80000210/11 - APRICENA - (Foggia)

per la quota di 1000/1000 della piena proprietà:
composto da due unità immobiliari
- appartamento per civile abitazione in P. 1° sito in Apricena (FG) alla via Cavour n° 4;
- locale in PT adibito a garage sito in Apricena alla via Cavour n° 6.
L’appartamento aL piano primo è ubicato in un fabbricato di maggior consistenza di vecchia costruzione. L’accesso avviene dal portoncino in PT da cui tramite una scalinata indipendente si accede all’appartamento, composto da: disimpegno 2 wc e 3 camere.
CATASTALMENTE: riportato al C.F. del Comune di Apricena –
- F 39, p.lla 693 sub. 4, cat. A/3, classe 2, consistenza 4,5 vani - Rendita Catastale € 302,13 – sup. comm. Mq 107,73;
- F. 39, p.lla 693 sub. 5 ora sub 9, cat. C/6 sup. comm. mq 73,75.
Dal punto di vista urbanistico non vi sono agli atti i titoli abilitativi urbanistici, in quanto facendo parte l’immobile di un unico fabbricato di antica costruzione, negli archivi comunali non sono stati reperiti dal c.t.u. titoli abilitativi, in quanto andati smarriti o inesistenti in considerazione dell’epoca costruttiva antecedente il 1967.
Dal punto di vista catastale, la piantina catastale presente negli archivi del catasto (all’impianto 1940) non rispecchia esattamente la situazione attuale delle tramezzature interne, sicchè sarà necessaria una regolarizzazione con SCIA in sanatoria ex art. 36 DPR 380/2001 e aggiornamento catastale per un importo stimati di € 2.200,00 circa da sostenersi a carico dell’acquirente.