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80000014/09 - ISCHITELLA - (Foggia)

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Descrizione

9 appezzamenti di terreno con adiacente fabbricato rurale, siti in agro di ISCHITELLA (FG) alla contrada Paolino o Piano di Verte, dell’estensione catastale complessiva di ettari 1, are 21 e centiare 14 (mq. 12114), confinanti con : proprietà Cugnidoro, canale iemale, strada comunale Crocifisso di Varano, proprietà D’Errico Pietro e Maiorano Filomena. Si trovano a circa 10 km. dal centro di Ischitella ed a 3 km. dal lago di Varano.
Si tratta delle seguenti particelle di suolo, riportate nel foglio 24 del Catasto Terreni Agenzia del Territorio, Comune di Ischitella:
- Particella 166, di are 29,90, uliveto, classe 3;
- Particella 173, di are 15,70, uliveto, classe 3;
- Particella 176, di are 32,40, uliveto, classe 3;
- Particella 177, di are 11,66, uliveto, classe 3;
- Particella 178, di are 1,24, uliveto, classe 3;
- Particella 216, di are 6,54, uliveto, classe 3;
- Particella 219, di are 0,08, uliveto, classe 3.
Al foglio n. 36:
- Particella 544, di are 7,39, uliveto, classe 4;
- Particella 545, di are 16,23, uliveto, classe 4
L’unica differenza tra i dati catastali accertati e quelli indicati nell’atto di pignoramento riguarda la particella 354 del foglio 36, che a seguito dell’accatastamento del fabbricato, è stata suddivisa nelle particelle 543, 544 e 545. Per quanto riguarda la destinazione d’uso del suolo, secondo quanto descritto nel P.R.G. del Comune di Ischitella, esso ricade nella “zona agricola A1”.
Gli alberi di olivo sono in totale 165 e si trovano alla distanza di 9 metri l’uno dall’altro. La loro età è di circa 40 anni.
Il fabbricato rurale, di tipo economico, è costituito da due piani fuori terra, più un seminterrato, ed è privo di scale. E’ riportato nel N.C.E.U. Agenzia del Territorio, al foglio 36, particella 543, sub. 2,3,4, alla Contrada Piano di Verte s.n.c. Le strutture portanti verticali sono in cemento armato, i solai in laterocemento, la copertura a falde inclinate (cfr. all. 3; foto n. 1-8). Il piano terra è stato ultimato nel 2005 ed è costituito da un soggiorno-cucina, due camere da letto, un bagno ed un ripostiglio; sul lato nord vi è un balcone per tutta la lunghezza (foto 9-13). Il piano sottotetto è completamente privo di rifiniture e di impianti, mentre il seminterrato è adibito a deposito ed autorimessa.