4/95 - LUCERA - (Foggia)

Diritti, come di seguito dettagliati, pari al 50% su terreni siti in agro di Lucera (Fg) alla Località “Carmine Vecchio”, posti nella immediata periferia del centro abitato della città, in prossimità dell’incrocio tra la via delle Porte Antiche e la strada comunale del Seggio. L’intero compendio in questione, appartenente al fallito in quota pari alla metà, poiché posseduto in comune ed indiviso con altro soggetto estraneo al fallimento, è formato da tre corpi che possono individuarsi, il primo costituito dalle particelle 2385, 2387 e 1542 del foglio di mappa n. 30, il secondo costituito dalle particelle 2391, 2393, 2395 e 1478 del detto foglio di mappa ed il terzo costituito dalla particella 1539 del medesimo foglio di mappa. Il primo corpo, con soprassuolo ad uliveto, appare utilizzato per fini agricoli, gli altri due sono incolti. L’intero compendio secondo il vigente P.R.G. è: “Zona destinata a verde pubblico attrezzato, con simbolo -Attrezzature Sportive”, per cui esso, secondo tale strumento urbanistico vigente, è totalmente insuscettibile di attività edilizia di iniziativa privata. Tuttavia, con delibera del C.C. n. 25 del 15.05.2014 il Comune di Lucera ha adottato il nuovo P.U.G. ( Piano Urbanistico Generale), destinato a sostituire il vecchio P.R.G., il quale, ancorché non ancora vigente, disciplina diversamente la situazione urbanistica della zona e pone, nelle more della sua definitiva entrata in vigore, prescrizioni vincolanti. Sulla base del P.U.G., adottato le particelle costituente il secondo e il terzo corpo ricadono nell’Ambito di Riordino di via Porte Antiche, mentre quelle che formano il terzo corpo risultano inserite in Area di concentrazione volumetrica, ossia edificabile ad iniziativa privata, le altre sono invece in Spazi ed aree pubbliche e/o di interesse pubblico. Sulla base di tali considerazioni ai fini della vendita il perito ha ritenuto perciò, utile e necessario accorpare l’intero compendio in un unico lotto.
Nel dettaglio, i diritti oggetto della vendita sul compendio individuaato, sono di seguito elencati:
- Diritto di proprietà pari al 50% su terreni distinti in catasto terreni al foglio 30, particelle 1539, 1542, 1478, 2391, 2393 e 2395 estesi per mq. 4.271, vigneto classe 2 e incolto produttivo classe U;
- Diritto del livellario pari al 50% su terreni distinti in catasto terreni al foglio 30, p.lle 2385 e 2387 estesi per mq. 14.550, seminario classe 3 e uliveto classe U, con diritto del concedente a favore dell’ “Ente Comunale di Assistenza di Lucera”. Relativamente a tale ultimo diritto nella perizia di stima del 02.07.2015 a firma del Geom. Tommaso Corvelli è detto che lo stesso è quantificabile in
complessivi Euro 24.653,71 di cui si è già tenuto conto in diminuìzione nella determinazione del valore del lotto unico, e che l’aggiudicatario potrà anche successivamente procedere ad affrancare.