144/13 - POGGIO IMPERIALE - (Foggia)

Piena ed esclusiva proprietà di un appartamento su due piani corrispondente al civico 5 di Via Gargano per una superficie complessiva di circa 146 mq ed annesso garage di circa 35 mq al piano terra comunicante con il vano scale che porta all’appartamento munito di accesso carraio da Via Carducci.
All’appartamento si accede da un portone al piano terra di Via Gargano, all’angolo con Via Carducci. Aperto il portone di ingresso si ha, sulla sinistra,una porta che consente l’accesso al box auto, di circa 6.5 m per 5.42 m e altezza utile di 3.9 m, (il box auto è munito anche di un accesso carraio da Via Carducci) e, di fronte, la prima rampa di scale (larghezza di 1.13 m) che porta
al primo piano (altezza utile degli ambienti circa 2.9 m). Dal pianerottolo del primo piano si accede in direzione sud ad un disbrigo, di circa 1.65 m per 2.80 m, e in direzione nord ad un’ampia sala adibita a camera da letto. Il disbrigo da accesso a una sala da bagno (di circa 1.5 m per 3.76 m, munito di vasca da bagno, wc, bidet e lavandino con colonna) e ad un’ampia sala da pranzo (di
circa 3.7 m per 5.4 m) munita di un cucinino (di circa 1.47 m per 3.76 m) non abitabile. Tutto il primo piano è circondato da un terrazzino a cui si accede grazie ad ampie porte-finestra. Dall’angolo nord-est della sala da pranzo si accede ad un secondo vano scale che porta al secondo piano. Al secondo piano si trovano due camere da letto un bagno ed un ampio terrazzo. Dal pianerottolo del secondo piano si ha accesso ad un disimpegno ed ad un
camera da letto. Il disimpegno (di circa 1.60 m per 3.23 m) dà accesso, procedendo in direzione sud, al bagno di circa 2.45 m per 1.85 m, munito di wc, bidet e lavandino con colonna e, in direzione est, ad un’ampia camera da
letto di circa 25 mq. Dal pianerottolo si accede alla seconda camera da letto, di circa 15mq, che affaccia sull’ampio terrazzo anche questo di circa 15mq. Dal
terrazzo si accede ad un piccolo ripostiglio ricavato sul vano scale.
Il mappale 727 sub 1 e 2 e il mappale 728 sub 2 confinano a nord con il mapo. 728 sub 1, a est con il mapp. 726, a ovest Via Gargano, a sud con Via Giosuè Carducci.
Presso l’UT di poggio Imperiale è stata reperita tale documentazione relativamente ai beni oggetto di stima:
- Denuncia di opere edili in merito alla “costruzione e sistemazione di casa di civile abitazione al piano attico” relativa ad un secondo piano del 22.04.1974
contestualmente a cui è stato depositato un elaborato grafico in cui, in scala 1:100, sono riportati i disegni di progetto del realizzato e di quanto si andrà a realizzare;
- Nulla osta per l’esecuzione di lavori edili corrispondente alla pratica 38/74, licenza edilizia n° 27/74 a costruire il 2° piano.
Non si è mai provveduto da parte dei proprietari a concludere la pratica edilizia e al pagamento degli oneri. Quanto descritto in progetto e concesso però corrisponde allo stato dei luoghi.
L’immobile risulta dotato di certificazione energetica ex art.6, comma 3, D.Lgs. n.192/05, come modificato dall’art.2 D.Lgs. n.311/06, giusta attestato di Prestazione Energetica dell’immobile versato in perizia.