470/15 - SAN SEVERO - (Foggia)

Locale destinato ad uso commerciale, precisamente ristorante, nel centro storico (zona A del PUG) di SAN SEVERO, con ingressi a piano terra da Via Santa Lucia n.68 e da Vicolo San Giovanni n. 12.
Fa parte di un fabbricato di vecchia costruzione, composto da 2 piani fuori terra, avente struttura in muratura portante, presenta volte a crociera e volte a botte in mattoni pieni.
L’immobile é dislocato su tre livelli ed é costituito da: un locale a piano seminterrato con accesso da via Santa Lucia n.68 e sottoposto di 1 m. circa rispetto alla quota esterna stradale, per superare tale dislivello sono presenti n.5 gradini, oltre che una piattaforma elevatrice; un locale interrato comunicante con il suddetto locale a mezzo di una scalinata costituita da n.9 gradini e sottoposto rispetto ad esso di circa 1,5 m; un locale deputato a cucina, che è ubicato a piano terra su Vicolo San Giovanni, con ingresso dal civico n.12, e rialzato di circa 1,80 m. rispetto alla quota del pavimento del locale a piano seminterrato, al quale è collegato a mezzo di una scalinata di n.11 gradini.
Il vano seminterrato di forma rettangolare é coperto da tre volte a botte poste in successione; sul lato destro sono ubicati 2 servizi igienici, preceduti da un antibagno. Proseguendo sulla stessa parete si apre un varco non legittimo in corrispondenza del quale sono posti n.7 gradini che danno accesso ad un altro locale non oggetto della presente procedura esecutiva e non di proprietà degli esecutati.
L’intero immobile risulta pavimentato con piastrelle in gres porcellanato, adeccezione dei bagni e del rivestimento della cucina in cui sono presenti piastrelle in ceramica.
La superficie commerciale dell’immobile è di mq 164,29.
L’immobile pignorato attualmente é occupato, senza alcun titolo, dai figli degli esecutati che vi conducono l’attività di ristorazione.
In catasto al foglio 31, particella 629 - sub 8, cat. C/1, cl. 7, cons. 133 mq, sup. cat. 173 mq, rendita € 2.864,32.
Confinante a est con Via Santa Lucia; a sud con le particelle 628 e 372; a nord con la stessa particella 629 e con la particella 630 e ad ovest con Vico San Giovanni.
L’immobile dispone di Attestato di Prestazione Energetica (APE). Classe “E”.