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1234/2018 - SAN SEVERO - (Foggia)

Immagine Asta
  • Prezzo base:

    25.000,00 €

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Descrizione

Abitazione, posta al piano terzo di una palazzina condominiale avente ubicazione nel Comune di San Severo (FG) in Via P. Gobetti s.n.c.
L'immobile entra a far parte di un edificio posto in una zona a Nord-Ovest della città. periferica. Le urbanizzazioni primarie, localizzate nella viabilità di affaccio dell'immobile, e ad esso allacciate, sono le seguenti: impianto di scarico delle acque bionde, rete distribuzione metano, rete di adduzione idrica, linea telefonica, linea elettrica. Le urbanizzazioni secondarie ricadenti in prossimità dello stabile sono identificate in alcuni uffici di emergenza (VV FF e Polizia Municipale), nonché strutture dedite allo sport e al tempo libero ed alla religione. Inoltre, la zona risulta fornita di parcheggi. Sono altresì presenti, alcune attività commerciali, pizzerie, negozi alimentari. L'immobile, risente della lontananza dal centro, ove sono ubicati i servizi di maggiore interesse (scuole, enti pubblici, ecc). Allo stabile vi si accede dalla recinzione della corte, con ingresso dalla strada di via Gobetti. L'epoca di costruzione si attesta intorno agli anni '80. Strutturalmente l'edificio si presenta con struttura portante a telaio a più piani e più campate, prevalentemente regolare, in cemento armato. Dal punto di vista delle finiture, l'immobile presenta tamponature, probabilmente a doppia fodera, con intercapedine di aria, con rivestimento esterno in mattoncini a faccia vista di colore rossastro laterizio di spessore variabile fra i 35,00 cm e i 40,00 cm, per i piani di spiccato, escluso al piano terra, dove il rivestimento è in travertino di colore chiaro. Il costrutto è composto da 4 livelli fuori terra: al piano terra vi sono i box, ai piani superiori, vi sono 3 appartamenti per piano, per un totale di 9 abitazioni. Caratteristiche intrinseche L'appartamento è composto dai seguenti vani e delle seguenti superfici (cfr all.2): ingresso, di superficie pari a 8,90 mg; sala pranzo, di superficie pari a 17,30 mg; angolo cottura, di superficie pari a 2,65 mg; ripostiglio 1, di superficie pari a 5,20 mg; ripostiglio 2, di superficie pari a 5,65 mq, wc, di superficie pari a 4,25mq; camera da letto, di superficie pari a 14,95 mg; balcone di superficie pari a 4,70 mq; L'unità abitativa si espone verso l'esterno su tre lati, a Nord - Ovest. L'immobile risulta carente dal punto della manutenzione. La pavimentazione, non del tutto integra e nemmeno omogenea, è, per alcuni vani in gres porcellanato, ad eccezione del soggiorno e dell'angolo cottura, dove vi è un parquet in legno, adagiato al di sopra del gres porcellanato. È evidente la differenza di quota fra i due pavimenti. Anche lo zoccolino battiscopa è in gres porcellanato, così come i rivestimenti di bagno e cucina. Non vi è eccezione alcuna per la pavimentazione dei balconi. Tutte le pareti, realizzate con la classica tramezzatura in laterizio di spessore 10,00 cm, presentano una tinteggiatura con idropittura di colore bianco così come il soffitto. All'appartamento si accede mediante una porta in legno semplice. Gli infissi interni sono in legno, tipici dell'epoca di costruzione, così come quelli esterni. Le tapparelle sono di materiale plastico bianco. Nel contesto, l'appartamento non è in buone condizioni, e necessita di un intervento di ristrutturazione. Anche dal punto di vista impiantistico, l'abitazione non possiede requisiti superiori alla media, e di sicuro risalgono all'epoca di costruzione; risultano presenti l'impianto di riscaldamento, autonomo con caldaia interna e termosifoni in ghisa a parete, impianto elettrico, impianto citofono e TV, e impianto idrico sanitario, con caratteristiche standard per gli accessori sanitari. Inoltre, l'abitazione è raggiungibile sono con le scale. L'ascensore è assente.
Superficie totale lorda: 70 mq
Dati catastali: NCEU, Comune San Severo (FG), Fg.: 78, P.lla: 1388, Sub.: 15, P3, zC 1, cat.A/3, classe: 3, consistenza: 4,5 vani, rendita: 543,19 €.