80000033/11 - VICO DEL GARGANO - (Foggia)

Immobile ad uso attività abitativa di civile abitazione, sito nel centro storico di Vico del Gargano alla via M. Cilenti n. 10, ubicato in piano seminterrato e composto da quattro vani e mezzo con accessori al primo piano seminterrato e da altro vano al secondo piano seminterrato, con accesso da ingresso unico ed indipendente da aree condominiali ubicato in piano terra, riportato in Catasto fabbricati del Comune di Vico del Gargano al F. 63, p.lla 969, sub 12 (piano terra, piano I seminterrato e piano II seminterrato), cat. A/4, classe 6, vani 5,50, rendita catastale € 539,70.
Si precisa che da un punto di vista urbanistico all’immobile risulta ancora attribuita la cat. C/2 in quanto la pratica urbanistica di variazione di categoria da C/2 ad A/4 non ha seguito l’iter della procedura prevista per ottenere il cambio soggetto a permesso di costruire a titolo oneroso, come meglio specificato nella relazione tecnica alla quale integralmente si rinvia. Si evidenzia, altresì, che l’immobile si presenta in uno stato d’uso attualmente inabitabile ed inutilizzabile, poiché completamente allo stato grezzo ed in fase di ristrutturazione: è privo di allaccio elettrico, idrico e fognante, ancora in fase di realizzazione; non ha infissi, se non delle grate di ferro alle finestre; la porta d’ingresso è in legno fatiscente, chiusa semplicemente con catena e lucchetto; il pavimento è completamente inesistente ed è rotto in più punti, per la posa in opera delle tubazioni dei vari impianti; le pareti si presentano allo stato grezzo, con pietra e roccia affioranti in alcuni punti; i solai, rifatti allo stato grezzo, sono fatti con travetti e pignate. L’accesso avviene da un unico e solo ingresso autonomo. Tutto l’immobile è di forma irregolare, interamente realizzato in pietra e mattoni, essendo di vecchissima costruzione.
Si precisa, altresì, che l’immobile è sprovvisto di attestato di prestazione energetica (APE) in quanto trovasi in stato grezzo.