CARLANTINO - (Foggia)località Macchia Cisterna
| Registro Generale: | 80000096/01 - ESECUZIONI |
| Tribunale: | di Foggia |
| Lotto: | 1 |
| Vendita senza incanto: | 01/08/2017 ore 18 |
| Prezzo base d'asta: | € 116.380,00 |
| Rialzo minimo: | €87.285,00 |
| Luogo asta: | C/o Professionista Delegato in Lucera in via dei Giardini n. 17 |
| Giudice: | dr.ssa Filomena Mari |
| Delegato alla vendita: | avv. Maria Assunta Di Giovine |
| Data pubblicazione | 28/04/2017 |
n° 1 – per la quota di 1000/1000 della proprietà:
Terreno agricolo in agro di Carlantino (Fg) alla località Macchia Cisterna, a circa km. 4,000 dal centro abitato, raggiungibile dalla strada comunale Carlantino-Casalnuovo. Esteso complessivi ha 13.55.98 di superficie catastale e costituito da tre corpi fondiari distanti tra loro circa mt. 150, distribuiti colturalmente in uliveto, seminativo e bosco ed un fabbricato rurale su due livelli di circa mq. 96 lordi ciascuno.
➢ il primo corpo fondiario:uliveto esteso complessivi mq. 7.314; nei confini complessivamente da nord e procedendo in senso orario: mappali 29, 85, 31 e 27 del F 17 di Carlantino;
CATASTALMENTE: riportato al C.T. Comune di Carlantino al F 17 p.lla 30 (uliveto U, ha. 00.73.14, r.d. € 34,00 - r.a. 20,66);
➢ il secondo corpo fondiario: seminativo esteso complessivi mq. 7.696; nei confini complessivamente da nord e procedendo in senso orario: mappali 31, 41, 42 e 64 del F 17 di Carlantino;
CATASTALMENTE: riportato al C.T. Comune di Carlantino al F 17 p.lla 40 (seminativo, cl. 1, ha. 00.76.96, r.d. € 33,78 - r.a. 21,86);
➢ il terzo corpo fondiario: seminativo di circa mq. 89.588 e bosco di circa mq. 31.000. Nei confini complessivamente da nord e procedendo in senso orario: strada vicinale “Cisterna”, mappali 43, 49 e 50 del F 17 di Carlantino, stradina interpoderale “vallone della Macchia”, mappali 63 e 39 del F 17 di Carlantino.
CATASTALMENTE: riportato al C.T. del Comune di Carlantino F 17 p.lle 46 (pascolo, cl 2, ha. 01.28.17, r.d. € 16,55 - r.a. 8,61), 48 (seminativo, cl 3, ha. 04.58.70, r.d. € 153,98 - r.a. 106,60), 51 (doppia porzione colturale; AA pascolo, cl. 2, ha
00.75.15, r.d. € 9,70 - r.a. 5,05; AB seminativo, cl. 5, ha 01.57.65, r.d. € 12,21 - r.a. 28,50), 52 (seminativo, cl 3, ha. 03.54.07, r.d. € 118,86 - r.a. 82,29), 44 (seminativo, cl 2, ha. 00.32.14, r.d. € 12,45 - r.a. 8,30).
➢ fabbricato rurale, nei confini complessivamente da nord e procedendo in senso orario: mappali 41 (campana comune), 35 (fabbricato), 41 (campana comune) ed 87 (fabbricato).
CATASTALMENTE: riportato al C.T. del Comune di Carlantino al F 17 p.lla 34 - FR ha 00.00.96).
Il cespite risulta gravato da trascrizione di sequestro preventivo per equivalente del 9/3/2016 RP 1366 RG 1774.
Lotto 1 n° 2 – per la quota indivisa di ½ del diritto di livello:
Terreno sito in agro di Carlantino (Fg) alla Località Macchia Cisterna a circa km. 4,000 dal centro abitato, raggiungibile dalla strada comunale Carlantino-Casalnuovo.
Esteso ha 01.74.77 di superficie catastale; nei confini complessivamente da nord e procedendo in senso orario: F 4 p.lla 120, F 17 p.lle 45, 50, strada vicinale “Cisterna”, p.lle 42, 41, 87, 41, 33, 31, 30, 29, 75, strada comunale Carlantino-Casalnuovo.
CATASTALMENTE: riportato al C.T. al F 17 p.lla 85 (pascolo, cl 1, ha. 01.74.77, r.d. € 31,59 - r.a. 16,25, ex p.lla 38) e corpi di fabbrica che insistono sulla p.lla 86 (Ente Urbano ha 00.02.47, ex p.lla 38) del F 17, questi ultimi individuati sulla planimetria redatta dal c.t.u. e solo in parte censiti al C.F. di Carlantino al F 17 p.lla 86 sub 1 (categoria D/10, rd. € 684,00, contrada Santa Maria in Prato n. SN pianto T-S1).
Tutti gli appezzamenti ed i corpi di fabbrica sono raggiungibili dalla strada comunale Carlantino-Casalnuovo ed i corpi di fabbrica non sono recintati. Dal punto di vista colturale, la zona in cui ricade l’appezzamento di terreno – originariamente tutta boschiva – è da considerarsi vocata alla coltivazione di cereali e dell’ulivo.
Dal punto di vista catastale non risultano titoli abilitativi all’edificazione dei corpi di fabbrica che insistono sui fondi componenti il Lotto 1 ed in quanto risalenti ad epoca antecedente il 1/9/1967 non necessitano di pratiche di sanatoria edilizia, purtuttavia catastalmente dovranno essere censiti al CF con attribuzione di rendita il cui costo di accatastamento è stato stimato dal c.t.u. e decurtato dal valore di stima del lotto, come evidenziato in Perizia a cui si rinvia.
Zona E verde agricolo.
Terreno agricolo in agro di Carlantino (Fg) alla località Macchia Cisterna, a circa km. 4,000 dal centro abitato, raggiungibile dalla strada comunale Carlantino-Casalnuovo. Esteso complessivi ha 13.55.98 di superficie catastale e costituito da tre corpi fondiari distanti tra loro circa mt. 150, distribuiti colturalmente in uliveto, seminativo e bosco ed un fabbricato rurale su due livelli di circa mq. 96 lordi ciascuno.
➢ il primo corpo fondiario:uliveto esteso complessivi mq. 7.314; nei confini complessivamente da nord e procedendo in senso orario: mappali 29, 85, 31 e 27 del F 17 di Carlantino;
CATASTALMENTE: riportato al C.T. Comune di Carlantino al F 17 p.lla 30 (uliveto U, ha. 00.73.14, r.d. € 34,00 - r.a. 20,66);
➢ il secondo corpo fondiario: seminativo esteso complessivi mq. 7.696; nei confini complessivamente da nord e procedendo in senso orario: mappali 31, 41, 42 e 64 del F 17 di Carlantino;
CATASTALMENTE: riportato al C.T. Comune di Carlantino al F 17 p.lla 40 (seminativo, cl. 1, ha. 00.76.96, r.d. € 33,78 - r.a. 21,86);
➢ il terzo corpo fondiario: seminativo di circa mq. 89.588 e bosco di circa mq. 31.000. Nei confini complessivamente da nord e procedendo in senso orario: strada vicinale “Cisterna”, mappali 43, 49 e 50 del F 17 di Carlantino, stradina interpoderale “vallone della Macchia”, mappali 63 e 39 del F 17 di Carlantino.
CATASTALMENTE: riportato al C.T. del Comune di Carlantino F 17 p.lle 46 (pascolo, cl 2, ha. 01.28.17, r.d. € 16,55 - r.a. 8,61), 48 (seminativo, cl 3, ha. 04.58.70, r.d. € 153,98 - r.a. 106,60), 51 (doppia porzione colturale; AA pascolo, cl. 2, ha
00.75.15, r.d. € 9,70 - r.a. 5,05; AB seminativo, cl. 5, ha 01.57.65, r.d. € 12,21 - r.a. 28,50), 52 (seminativo, cl 3, ha. 03.54.07, r.d. € 118,86 - r.a. 82,29), 44 (seminativo, cl 2, ha. 00.32.14, r.d. € 12,45 - r.a. 8,30).
➢ fabbricato rurale, nei confini complessivamente da nord e procedendo in senso orario: mappali 41 (campana comune), 35 (fabbricato), 41 (campana comune) ed 87 (fabbricato).
CATASTALMENTE: riportato al C.T. del Comune di Carlantino al F 17 p.lla 34 - FR ha 00.00.96).
Il cespite risulta gravato da trascrizione di sequestro preventivo per equivalente del 9/3/2016 RP 1366 RG 1774.
Lotto 1 n° 2 – per la quota indivisa di ½ del diritto di livello:
Terreno sito in agro di Carlantino (Fg) alla Località Macchia Cisterna a circa km. 4,000 dal centro abitato, raggiungibile dalla strada comunale Carlantino-Casalnuovo.
Esteso ha 01.74.77 di superficie catastale; nei confini complessivamente da nord e procedendo in senso orario: F 4 p.lla 120, F 17 p.lle 45, 50, strada vicinale “Cisterna”, p.lle 42, 41, 87, 41, 33, 31, 30, 29, 75, strada comunale Carlantino-Casalnuovo.
CATASTALMENTE: riportato al C.T. al F 17 p.lla 85 (pascolo, cl 1, ha. 01.74.77, r.d. € 31,59 - r.a. 16,25, ex p.lla 38) e corpi di fabbrica che insistono sulla p.lla 86 (Ente Urbano ha 00.02.47, ex p.lla 38) del F 17, questi ultimi individuati sulla planimetria redatta dal c.t.u. e solo in parte censiti al C.F. di Carlantino al F 17 p.lla 86 sub 1 (categoria D/10, rd. € 684,00, contrada Santa Maria in Prato n. SN pianto T-S1).
Tutti gli appezzamenti ed i corpi di fabbrica sono raggiungibili dalla strada comunale Carlantino-Casalnuovo ed i corpi di fabbrica non sono recintati. Dal punto di vista colturale, la zona in cui ricade l’appezzamento di terreno – originariamente tutta boschiva – è da considerarsi vocata alla coltivazione di cereali e dell’ulivo.
Dal punto di vista catastale non risultano titoli abilitativi all’edificazione dei corpi di fabbrica che insistono sui fondi componenti il Lotto 1 ed in quanto risalenti ad epoca antecedente il 1/9/1967 non necessitano di pratiche di sanatoria edilizia, purtuttavia catastalmente dovranno essere censiti al CF con attribuzione di rendita il cui costo di accatastamento è stato stimato dal c.t.u. e decurtato dal valore di stima del lotto, come evidenziato in Perizia a cui si rinvia.
Zona E verde agricolo.