Immobile ad uso ufficio sito in Foggia Corso del Mezzogiorno n. 34/B Lotto 16

Immobile ad uso ufficio sito in Foggia Corso del Mezzogiorno n. 34/B, scala A, primo piano, seconda porta
da sinistra con posto auto (secondo a sinistra del portone d’ingresso). Superficie commerciale 324,44 mq,
comprensiva del terrazzo e del posto auto.
Riportato in Catasto dei Fabbricati del Comune di Foggia al foglio 95, particella 1413, sub 224, cat. A/10,
rendita catastale € 5.660,37 (ufficio) e al foglio 95, particella 1413, sub 155, cat. C/6, rendita € 57,02 (posto
auto).
L’ufficio è al primo piano della scala A di un palazzo di 3 piani suddiviso in tre scale, come da foto in perizia.
Costruito con travi e pilastri di cemento armato e solai in latero-cemento armato.
Attualmente l’ufficio è sede di uno studio estetico. L’ingresso è ampio ed è utilizzato come accettazione. Su
questo ambiente si affacciano una serie di stanze utilizzate per i trattamenti ed altre utilizzate come deposito
di materiale utile all’attività.
L’immobile è dotato di due servizi rivestiti di mattonelle di ceramica. Tutto il resto dell’ufficio è rifinito con un
pavimento in legno, pareti tinteggiate con pittura lavabile: tutto in ottimo stato di conservazione. Gli impianti
elettrici e di condizionamento sono funzionanti ed in ottimo stato. Vi sono dei convettori a muro (marca
Daikin) che raffreddano e riscaldano, a parte i bagni che hanno lo scaldino elettrico ed anche lo scaldabagno.
L’ufficio è dotato, nella porzione più lontana all’ingresso, di accesso alla terrazza, divenuta ampia perché senza
soluzione di continuità con l’immobile contiguo, sebbene la quota di appartenenza all’ufficio sia decisamente
ridotta (cfr. planimetria in perizia di stima). Il posto auto alla sinistra del portone di ingresso è stato
considerato come vano accessorio non direttamente collegato e inserito nel conteggio della superficie
commerciale dell’immobile con opportuno rapporto mercantile (0,25). L’impianto idrico è in comune con il
sub 225 e di tale circostanza si è tenuto conto nella determinazione del prezzo base da parte dell’incaricato
CTU.