Piena proprietà di:
- appartamento per civile abitazione sito in Foggia alla via Pietro Scrocco, 39/A, piano III,
composto da ingresso, soggiorno, cucina, lavanderia, tre bagni, due camere da letto, un
guardaroba, una cabina armadio, due disimpegni, un ripostiglio, tre balconi ed una veranda;
la superficie dell’appartamento, esclusi i balconi è di mq. 251,50
- box pertinenziale di mq. 27,15, sito al II piano interrato del fabbricato e composto di un unico
vano.
All’appartamento si accede tramite vano scala ed ascensore condominiale.
Si compone di ingresso delle dimensioni di circa mq. 9,20, soggiorno di circa mq. 73,10, veranda
di circa mq. 21,10 che affaccia su Corso Giannone, guardaroba interno di circa mq. 4,50,
disimpegno interno di circa mq. 3,60, bagno interno di circa mq. 2,90, ripostiglio interno di circa
mq. 2,10, zona cucina/pranzo di circa mq. 33,80 dotata di balcone di circa mq. 3,90, lavanderia,
di circa mq. 6,75, disimpegno interno della zona notte di circa mq. 8,55, prima camera da letto di
circa mq. 20,45 con balcone di mq. 3,90 e corredata di una cabina armadio interna di circa mq.
8,15 e del w.c. di circa mq. 5,55, bagno principale di circa mq. 12,35, altra camera da letto di circa mq. 26,05, che affaccia per mezzo di due porte bacone sul balcone angolare di circa mq. 13,55 tra
via Scrocco e corso Giannone.
Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro protetti da tapparelle, mente quelli interni sono
in legno ed alcuni presentano anche intarsi vetrati. Le pareti sono rifinite con pittura o carta da
parati, quelle della lavanderia sono rivestite quasi a tutt’altezza, mentre quelle del bagno e dei due
w.c. sono rivestite a mo’ di boiserie con gres ceramica o pietra.
Il pavimento principale dell’intera abitazione è in legno, nella zona cucina, e nei servizi è in pietra.
L’immobile è dotato di impianto idrico sanitario, elettrico, di riscaldamento e raffrescamento
autonomo oltre impianto d’allarme, tutti realizzati sottotraccia.
Ha un’altezza utile di circa m. 2,80 anche se sono stati realizzati dei controsoffitti per il passaggio
delle canalizzazioni del raffrescamento e dell’illuminazione.
Il box-auto è ubicato al 2^ piano sottostrada e si compone di unico vano che si sviluppa per una
superficie di circa mq. 24,20; sulla parete che da’ verso l’intercapedine è stata creata una finestra
a tutta lunghezza. E’ protetto da saracinesca metallica ed internamente le pareti sono rifinite con
pittura di colore bianco;
i pavimenti sono di tipo industriale ed è dotato di impianto elettrico sotto traccia.
Ha un’altezza utile di m. 2,55.
Sulla parete vs l’intercapedine si notano fenomeni di distacco di intonaco, dovuti probabilmente
alla presenza d’acqua.
DATI CATASTALI
Gli immobili sono censiti presso il N.C.E.U. del Comune di Foggia come segue:
appartamento: foglio 96, p.lla 9127, sub. 35, zona censuaria 1, cat. A/2 Abitazioni di tipo civile,
classe 3, consistenza 12,5 vani, rendita € 2.065,83.
Box auto: foglio 96, p.lla 9127, sub. 12, zona censuaria 1, cat. C/6 Stalle, scuderie, rimesse e
autorimesse, classe 5, consistenza 25 mq., rendita € 222,08
CONFINI
L’appartamento confina a nord con altra proprietà (p.lla 9230), a sud affaccia su via Scrocco, ad
est confina con il sub. 34 e cortile interno dell’isolato e ad ovest su Corso Giannone.
Il box confina a nord con intercapedine sotto Corso Giannone, a sud con corsia di manovra, ad
est con il sub. 60 (p.lla 9230) ed ovest con il sub. 13.