appartamento in San Severo (FG) alla Via Alessandro Volta n. 32 Lotto 1

Piena proprietà di un appartamento per civile abitazione, sito in San Severo (FG) alla Via Alessandro Volta n. 32, distribuito su due livelli (primo e secondo piano) di un fabbricato elevato per tre piani fuori terra.
L’appartamento, al quale si accede mediante scala indipendente, risulta composto, al primo piano, da un ingresso soggiorno (comunicante con la cucina abitabile), da un bagno e da tre camere da letto, di cui una dotata di un bagno autonomo. Dallo stesso soggiorno, mediante scala interna, si accede al secondo piano adibito a vani tecnici (lavanderia e ampio terrazzo).
L’intera unità immobiliare innanzi descritta ha una superficie lorda commerciale di circa 205 mq. così ripartita: 156 mq. ca. appartamento; 60 mq. ca. terrazzo; 62 mq. ca. vani tecnici.
L’appartamento presenta finiture di tipo medio, è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, di impianto elettrico e idrico sottotraccia, nonché di sistema di allarme e di condizionamento a split.
Tenuto conto che la perizia di stima in atti è stata redatta dall’ing. Pietro Monte in data 08/02/2011 è onere degli interessati controllare lo stato dei beni con congruo anticipo ed assumere preventivamente tutte le necessarie informazioni.
L’immobile è privo della certificazione energetica ai sensi del D.Lgs. 192/2005 e successive modifiche e integrazioni. L’aggiudicatario dell’immobile dovrà procurarsi, per proprio conto e a sue spese, il certificato in parola ai fini della predisposizione del decreto di trasferimento.

DATI CATASTALI
L’appartamento è riportato al N.C.E.U. del Comune di San Severo (FG) al foglio 31, p.lla 1550, subalterni 6 e 7, cat. A/3, classe 3, rendita catastale € 856,03.

Situazione urbanistica
Dalla relazione di stima in atti, redatta dall’ing. Pietro Monte in data 08/02/2011, risulta che: “Il fabbricato di cui fa parte l’unità immobiliare in questione è stato realizzato in un periodo antecedente al 1967.
Successivamente a seguito del rilascio, da parte del Comune di San Severo (FG), delle Concessioni Edilizie
n. 23/3B del 14/11/1987 e n. 8/2H del 09/05/1990, il fabbricato in questione fu oggetto di un intervento di ristrutturazione edilizia.
Successivamente non sono state realizzate opere tali da renderlo difforme da quanto inizialmente edificato e di seguito autorizzato”.

Confini
L’appartamento confina a nord con Via Alessandro Volta, a sud e ovest con altre unità immobiliari e ad est con area sovrastante, copertura di altra unità immobiliare.

Esistenza di eventuali rapporti di locazione, comodato, diritti e oneri reali
L’immobile è attualmente occupato dai falliti senza titolo opponibile.