Villetta unifamiliare in Cerignola (Fg) alla via Padula n. 28, Lotto 2, villino 4, Quartiere San Matteo

Villetta unifamiliare a schiera, ad uso di civile abitazione in primo e secondo piano con annesso piano terra e cortile ad uso esclusivo, deposito in piano primo sottostrada ubicata in Cerignola (Fg) alla via Padula n. 28, Lotto 2, villino 4, Quartiere San Matteo.
Il bene in oggetto fa parte di una serie di abitazioni a schiera; trattasi di villetta ad uso di civile abitazione in primo e secondo piano con annesso piano terra censito come box e deposito in piano primo sottostrada, composto al piano primo da sala da pranzo con cucina, bagno, ripostiglio e balcone; al piano secondo disimpegno, camera da letto, spogliatoio/ cabina armadio, cameretta, bagno e due balconi; al piano terra cucina abitabile, bagno e con pertinenziale laterale e retrostante area scoperta annessa; al piano primo sottostrada composto di unico ampio vano e ripostiglio realizzato nel sottoscala, il tutto collegati tra loro a mezzo di scala interna, come da CTU con relativi allegati redatta dall’arch. Quirino Perfetto del 29.11.2019 alla quale ci si riporta integralmente e che quivi deve intendersi come riportata e trascritta.
DATI CATASTALI
Immobile censito all’UTE, Catasto Fabbricati del Comune di Cerignola, al Foglio 163, P.lla 819, Sub.3, Via Padula s.n.c., Categoria A/7, Classe U, Consistenza 4 vani, Superficie Catastale totale mq.112, totale escluse aree scoperte mq.104, Rendita Euro 516,46, al piano 1° e 2 ° ad uso civile abitazione con rampa di scale allo stato dei luoghi con diversa suddivisione interna rispetto agli atti ufficiali depositati; immobile sito in Cerignola (Fg) censito all’UTE, Catasto Fabbricati del Comune di Cerignola, al Foglio 163, P.lla 819, Sub.2, Via Padula s.n.c., Categoria C/6, Classe 4, Consistenza mq.37, Superficie Catastale totale mq.46, Rendita Euro 99,37 al piano T, catastalmente riportato come box auto con annesso ripostiglio ma allo stato dei luoghi destinato a cucina abitabile con annesso bagno; immobile sito in Cerignola (Fg) censito all’UTE, Catasto Fabbricati del Comune di Cerignola, al Foglio 163, P.lla 819 Sub.4, Via Padula s.n.c., Categoria C/2, Classe 2, Consistenza mq.58, Superficie Catastale totale mq.68, Rendita Euro 155,76, al piano S1, ovvero vano deposito al primo piano sottostrada, con annesso ripostiglio.
Il lotto comprende inoltre il subalterno 1, del foglio 163, particella 819, identificato come "Bene Comune Non Censibile" ai subalterni 2, 3 e 4, consistente nel cortile e vano scala come meglio precisato nelle perizia di stima dell’arch. Quirino Perfetto che quivi deve intendersi riportata e trascritta.
CONFINI
Confina a Nord-Est con altra proprietà censita alla particella 632; a Sud-Est con altra proprietà censita alla particella 824 corrispondente al cortile condominiale del residence; a Sud-Ovest con altra proprietà censita alla particella 818 che identifica il villino n.3; a Nord-Ovest con altra proprietà censita alla particella 483.