Appartamento con mansarda e garage – Biccari (FG), Via Giardino

Lotto Descrizione Foglio Particella Sub./Cat.
5 Appartamento + mansarda + garage 44 1439 26, 34, 22 - A/3, C/2, C/6
Il lotto è composto da un appartamento al 2° piano del complesso condominiale, con sovrastante locale mansardato al 3° piano ad uso lavanderia e garage al piano interrato. L'appartamento e la mansarda fanno parte della palazzina condominiale completata allo stato d'uso. La posizione è sul lato nord-ovest dell'intero complesso. Per l'accesso ai piani, oltre alla scalinata rifinita allo stato d'uso, è presente anche un ascensore (attualmente non funzionante).
Appartamento (sub. 26): composto da cucina-soggiorno, corridoio, 3 camere e 1 bagno, oltre a 3 balconcini, per una superficie complessiva utile di mq 102 ed un'altezza interna di mt. 2,90. Si presenta ultimato allo stato d'uso con pavimentazione in gress, pareti intonacate a civile liscio, porta di ingresso blindata, porte interne in tamburato da cantiere, impianto elettrico, idrico, fognario, impianto termico del tipo "radiante" a pavimento. Il vano wc è dotato di pareti piastrellate, sanitari e piatto doccia. Gli infissi sono in alluminio con vetro-camera non a taglio termico. Le finiture sono buone. Classe energetica: "F".
Mansarda-lavanderia (sub. 34): si presenta ultimata allo stato d'uso con pavimentazione in gress, pareti intonacate a civile liscio, porta di ingresso blindata, infissi in alluminio con vetro-camera non a taglio termico. L'immobile ad uso lavanderia/deposito è dotato di impianto elettrico, idrico, fognario. La mansarda è in parte utilizzabile con una superficie di mq 37,50 ed altezza di mt. 2,50; una parte mansardata con altezze variabili da mt. 2,10 a mt. 0,20 per una superficie di mq 68. Collegate alla mansarda vi sono 3 terrazzini con veduta panoramica del paesaggio (superfici: mq 33, mq 14,5 e mq 18, per complessivi mq 65,5 di terrazzo scoperto). Le finiture sono buone, i terrazzini necessitano di interventi di manutenzione per soglie e ringhiere.
Garage (sub. 22): al piano interrato, superficie di mq 37,60, altezza interna mt. 3,00. Forma rettangolare, accesso da serranda avvolgibile con alzata manuale non motorizzata. Rifinito e ultimato allo stato d'uso, con pareti intonacate a civile liscio e pavimento in cemento levigato. Accessibile dalla corsia comune/condominiale dei box.
Per l'appartamento in cat. A/3 è allegato il Certificato di Prestazione Energetica. Per gli immobili in cat. C/2 e C/6 non è necessario il Certificato di Prestazione Energetica.
Ubicazione: Contrada Giardino s.n.c., Biccari (FG) | Prezzo di stima: € 102.000,00