Abitazione in Margherita di Savoia alla via Adige 18

-Piena proprietà appartamento per civile abitazione facente parte di piccolo fabbricato sito nel Comune di Margherita di Savoia (BAT) alla Via Adige n. 18, in zona centrale ed immediatamente a ridosso della spiaggia. Trattasi di un appartamento, posto al secondo piano con ingresso dalla porta a destra salendo, composto da n.3 camere, soggiomo pranzo con angolo cucinino, bagno, ripostiglio, disimpegno, corridoio e n. 2 balconi di pertinenza. L'altezza interna netta dell'abitazione è pari a circa 3,00 m. Il tutto come meglio descritto e specificato nella planimetria dello stato dei luoghi allegata. Si evidenzia che il fabbricato è sprovvisto di vano ascensore.
Le facciate del fabbricato, di cui fa parte l'immobile pignorato, sono intonacate e tinteggiate.
All'interno tutte le pareti sono intonacate e tinteggiate, ad eccezione di quelle del bagno e del vano cucinino che sono rivestite con piastrelle in ceramica. La pavimentazione è in marmo, la porta d'ingresso principale è in legno non blindata. Le porte interne sono in legno tamburato, gli infissi esteri sono in legno con vetri singoli. Risulta esistente impianto di riscaldamento. Non è stato possibile rilevare la presenza di libretto di impianto con ultima revisione dell'impianto termico e nè tanto meno dei certificati di conformità degli impianti. Si evidenzia che al momento del sopralluogo si è riscontrato che i ciclini ed i frontalini dei balconi di pertinenza dell'immobile pignorato, versano in uno stato di elevato degrado che ha generato il distacco di intonaco e del c.d. copriferro con conseguente ossidazione delle armature delle solette dei balconi. Durante il sopralluogo è emerso che i suddetti fenomeni potrebbero essere direttamente collegati allo stato di degrado in cui versa la pavimentazione del balcone dell'immobile pignorato. La situazione sopra descritta potrebbe generare ulteriore distacco di intonaco elo dei gocciolatoi in marmo rappresentando un pericolo concreto per la pubblica e privata incolumità atteso che i balconi sono prospicienti su degli spazi pubblici oltre che sui balconi degli immobili sottostanti. Si segnala la presenza di piccoli fenomeni di distacco intonaco lungo la parete interna del vano camera nella parte posta a confine con l'esterno oltre che in alcune zone dei soffitti, dovuti verosimilmente a pregressi fenomeni infiltrativi. Superficie commerciale: 125,00 mq.
Al fine di porre rimedio alla situazione di potenziale pericolo derivante dal descritto stato di degrado, veniva eseguito intervento di messa in sicurezza a mezzo del quale si provvedeva alla rimozione delle parti pericolanti ed alla realizzazione di provvisorie strumentali successive al deposito in atti dell'elaborato peritale.