Appartamento e locale deposito in Cerignola alla via Cassino 47

Piena proprietà dell’appartamento ad uso civile abitazione in primo e secondo piano,
ubicato in Cerignola (FG) alla Via Cassino n. 47 con annesso locale ad uso deposito in
piano terra, ubicato sulla stessa via al civico n. 49; all’appartamento si entra dalla porta
posta sulla destra per chi accede al piano salendo le scale condominiali, queste ultime
accessibili dal portone identificato dal civico n. 47 della predetta Via Cassino, mentre
il deposito (locale terraneo) è dotato di accesso carrabile attraverso un portone
metallico a due ante della larghezza di circa 2,36 m, identificato dal civico n. 49 della
citata Via Cassino. La superficie commerciale equivalente degli immobili pignorati
oggetto del presente lotto unico è pari a mq 135,20.
Dati catastali
L’appartamento risulta censito nel N.C.E.U. del Comune di Cerignola (FG) al foglio
277, particella 964, sub. 14 (ex particella 964 sub. 2) con i seguenti dati di classamento
categoria A/4, classe 2, consistenza 5,5 vani, sup. totale: 109 mq, sup. totale escluse
aree scoperte, 101 mq, indirizzo Via Cassino n. 47, piano 1 – 2, rendita € 397,67,
mentre il locale ad uso deposito in piano terra, ubicato in Cerignola (FG) alla Via
Cassino n. 49, risulta censito nel N.C.E.U. del Comune di Cerignola (FG) al foglio
277, particella 965 sub. 13 (ex particella 964 sub. 1), cat. C/2, consistenza 65 mq.,
rendita € 174,56. Si fa rilevare che nell’atto di pignoramento del 18.10.2022 e nella
nota di trascrizione non sono riportati i dati catastali attuali ma quelli precedenti alle
variazioni (dei dati degli immobili pignorati) intervenute in data 14.6.2013 per
“bonifica identificativo catastale”; tuttavia sussiste continuità tra i dati catastali
precedenti e quelli attuali e le variazioni non hanno determinato modifiche sul piano
della consistenza degli immobili.
Confini
Il primo piano dell’appartamento confina a Nord con la Via Cassino e,
successivamente, proseguendo in senso orario, con vano scala comune con unità
immobiliare di proprietà di terzi, costituente parte del fabbricato identificato dalla p.lla
965 del foglio 277, con unità immobiliare di proprietà di terzi, costituente parte del
fabbricato identificato dalla p.lla 2158 del medesimo foglio, con unità immobiliare di
proprietà di terzi, costituente parte del fabbricato identificato dalla p.lla 2323 del
medesimo foglio, salvo altri (cfr. planimetria catastale in all. 1 ed estratto di mappa
catastale in all. 6); il secondo piano dell’appartamento confina a Nord con la Via
Cassino e, successivamente, proseguendo in senso orario, con unità immobiliare di
proprietà di terzi, costituente parte del fabbricato identificato dalla p.lla 965 del foglio
277, con unità immobiliare di proprietà di terzi, costituente parte del fabbricato
identificato dalla p.lla 2158 del medesimo foglio, con unità immobiliare di proprietà di
terzi, costituente parte del fabbricato identificato dalla p.lla 2323 del medesimo foglio,
salvo altri e migliori confini; il deposito confina a Nord con la Via Cassino e,
successivamente, proseguendo in senso orario, con vano scala comune con unità
immobiliare di proprietà di terzi, costituente parte del fabbricato identificato dalla p.lla
965 del foglio 277, con quest’ultima, con unità immobiliare di proprietà di terzi,
costituente parte del fabbricato identificato dalla p.lla 2158 del medesimo foglio, con
unità immobiliare di proprietà di terzi, costituente parte del fabbricato identificato dalla
p.lla 2323 del medesimo foglio, salvo altri e migliori confini.