Abitazione in villino+box+terreni agricoli in Foggia

Vendita sincrona telematica. Liquidazione Giudiziale n. 48/2025 R.G. – Tribunale di Foggia – «Freda Immobiliare S.r.l. in liquidazione». 4° esperimento di vendita del 24/11/2026, ore 10:00 (termine per le offerte: ore 12:00 del 23/11/2026). Lotto 99.

Foggia, Località "Compendio Salice" snc.
Diritto di piena proprietà su complesso immobiliare indipendente, interamente recintato, costituito da:
• Abitazione in villino al piano terra, composta da 6 vani catastali.
• Box auto pertinenziale al piano terra.
• Terreni agricoli annessi e circostanti il fabbricato.
• Identificazione Catastale:
o Catasto Fabbricati: Foglio 144, Particella 758, Sub 1 (Abitazione Cat. A/7, cl. 1, vani 6, Rendita € 526,79) e Sub 2 (Box Cat. C/6, cl. 2, mq 26, Rendita € 69,83).
o Catasto Terreni: Foglio 144, Particelle 2035, 534 e 545.
• Consistenza: Superficie commerciale abitazione: 147,00 mq; Box: 34,00 mq; Terreni: superficie catastale complessiva di 30.822 mq (p.lla 2035: 16.322 mq; p.lla 534: 7.000 mq; p.lla 545: 7.500 mq).
• Caratteristiche: Il fabbricato residenziale presenta struttura in c.a., copertura piana per l'abitazione e inclinata a falda per il porticato. I terreni sono coltivati prevalentemente a uliveto e vigneto. L'area esterna di pertinenza è adibita a giardino/cortile.
• Stato Urbanistico ed Edilizio: L'immobile è stato oggetto di Permesso di Costruire in Sanatoria n. 239 del 26/10/2010 per interventi di ampliamento. È presente D.I.A. del 17/03/2009 per la recinzione. L'aggiudicatario dovrà verificare la completa conformità dello stato dei luoghi rispetto alle planimetrie sanate.
• Stato di occupazione: Il compendio è occupato, giusta contratto di locazione di natura transitoria stipulato dalla Curatela, con espressa e univoca previsione contrattuale di automatica risoluzione di diritto del rapporto per effetto della vendita forzata all’esito della presente procedura competitiva.
• Trascrizioni: sui terreni del lotto risultano altresì trascritti contratto di affitto di fondo rustico del 29.03.2002 di durata ultranovennale (trascrizione del 19.10.2010, R.P. 15154; p.lle 2035, 534 e 545), atto di asservimento con vincolo perpetuo di inedificabilità a favore del Comune di Foggia (trascrizione del 25.02.2003, R.P. 3732; p.lle 2035 e 534) e costituzione di vincolo a favore del Comune di Foggia (trascrizione del 19.11.2009, R.P. 18094; p.lla 2035), come da certificazione notarile in atti.
• Valore di Perizia: € 391.723,25